+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оспорить инвентаризационную стоимость недвижимости

Как оспорить инвентаризационную стоимость недвижимости

Проживаю в г. Томске, имею в собственности одну квартиру 80 кв. Сумма налога на недвижимость за год составила свыше 18 тыс. По справке из кадастрового органа инвентаризационная стоимость гаража, установленная в году, выше кадастровой стоимости того же года. С учетом коэффициентов-дефляторов, применяемых в , годах, инвентаризационная стоимость, по которой рассчитывается налог, превысила кадастровую в 1,8 раза. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как определяется кадастровая стоимость недвижимости?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оспорить инвентаризационную стоимость квартиры

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Была ли Запись полезна? Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и как самому ее узнать в режиме онлайн Инвентаризационная стоимость подразумевает проведение оценки стоимости жилья, осуществляемой специалистами из Бюро технической инвентаризации. Этот показатель находится в прямой зависимости от нескольких факторов: площади квартиры, причем этот показатель является основным; коммунальных удобств; года выпуска либо постройки объекта, в котором расположена недвижимость; срока эксплуатации; качеств жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Сообщений: Регистрация: Уважаемые форумчане, подскажите. Пришел новый налог на недвижимость, сумма увеличилась в 5 раз. Произошло это из-за внезапного увеличения инвентаризационной стоимости жилья, при этом она преодолела тот порог, при котором у нас резко поднимается процентная ставка по налогу на недвижимость налог у нас в крае продолжает рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости.

Можно ли оспорить такое повышение? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Цитата Osys пишет : Произошло это из-за внезапного увеличения инвентаризационной стоимости жилья, Изменения происходят во всех регионах на коэф дефлятор к ценам на материалы и работы по строительству по отношению к ценам 91 г или 89 г если не ошибаюсь.

Утверждаются постановлением Правительства. Чтобы оспорить инвентаризационную стоимость нужно оспорить постановление Прав или в судебном порядке изменять первоначальную инвентаризационную стоимость. И то и др на мой взгляд нереально. Остается радоваться что к Вам в регион пока не пришла кадастровая стоимость. Цитата Osys пишет : Можно ли оспорить такое повышение? Можно, в судебном порядке, если докажете, что стоимость исчисляемая для налога выше рыночной.

Цитата map пишет : Цитата Osys пишет :Можно ли оспорить такое повышение? Инвентаризационная стоимость выше рыночной не бывает , она совсем небольшая там сумма набирается за счет высокой ставки. Цитата пишет : Инвентаризационная стоимость выше рыночной не бывает , она совсем небольшая там сумма набирается за счет высокой ставки X Имел ввиду кадастровую.

Цитата пишет : Инвентаризационная стоимость выше рыночной не бывает А что там с кадастровой-то в конце концов решили? Ну невозможно продать ни квартиру ни участок за сумму из которой исчисляется налог.

Вроде даже кто-то судится. Но вопрос то носит общий характер, и затрагивает всех. Цитата AvorHarp пишет : А что там с кадастровой-то в конце концов решили? Я про другие регионы не знаю , но в Москве кадастр в подавляющем большинстве случаев ниже рыночной. Есть конечно осадок от того, что кадастр с 1.

Изменено: - Цитата пишет : в Москве кадастр в подавляющем большинстве случаев ниже рыночной. Нет - у меня выше я в центре живу мне предлагали за квартиру в 2 раза меньше чем кадастр. Дому 70 лет, капитальный был 40 лет назад, а следующий будет судя по таблице очень нескоро. А попробуйте продать квартиру с кухней 5 метров за 18 миллионов.

Изменено: AvorHarp - Вот кстати интересный юридический вопрос - каким образом и в какой мере государство отвечает за кадастровую стоимость? Я могу прийти и сказать - государство вы оценили мою квартиру и мой участок земли вот в такую сумму. Будьте любезны - я вам отдам эту недвижимость за назначенную вами цену в кадастре. И что мне ответит государство? Зато в личном кабинете ФНС написано - вы до года владели участком по кадастровой стоимости на год Также и с квартирой - вот объявлена сумма кадастровой стоимости но она столько не стоит - государство если оценивает в такую сумму я могу ему ее и отдать?

И вовсе не болото, и даже электричка рядом, и озеро есть. Но не нужно оно никому оказалось. А налог - плати. Вот и интересно мне стало - государству можно продать по его же оценочной стоимости кадастра?

Просто получается, что если продать государству по им же установленной стоимости нельзя, тогда выходит что стоимость России завышена. И кто в ответе за это распределение? Просто вспоминаются приватизационные ваучеры - тогда тоже взяли всю стоимость государственной собственности и поделили - вышло якобы каждому россиянину по Волге ГАЗ Вот теперь по-моему тоже самое получается.

Цитата AvorHarp пишет : Цитата пишет :в Москве кадастр в подавляющем большинстве случаев ниже рыночной. Что значит -нет. Я же написал "в подавляющем большинстве". Цитата AvorHarp пишет : Вот кстати интересный юридический вопрос - каким образом и в какой мере государство отвечает за кадастровую стоимость? Это массовая оценка - конкретный объект не рассматривается.

Цитата AvorHarp пишет : акже и с квартирой - вот объявлена сумма кадастровой стоимости но она столько не стоит - государство если оценивает в такую сумму я могу ему ее и отдать? Не можете - можете оспорить оценку в спец комиссии исполнительного органа там проходят обоснования в виде неправильного учета одного из 7 критериев по которым производится оценка , всех остальных заворачивают , или подать в суд с предоставлением альтернативной оценки от независимого оценщика. Цитата AvorHarp пишет : Просто получается, что если продать государству по им же установленной стоимости нельзя, тогда выходит что стоимость России завышена.

Это стоимость Вашей России завышена. Цитата пишет : Не можете - можете оспорить оценку ну то есть - принимают только бесплатно расприватизировать можно Ну что же - спасибо, за консультацию, всё стало ясно. То есть сначала государство сделало подарок, а потом оценило этот подарок материально.

Цитата пишет : Это стоимость Вашей России завышена Да вот в моем случае - явно переоценено. Дом мой строили ещё пленные немцы. C кадастровой стоимостью, насколько я понимаю, есть и другая проблема. При исчислении налога если он вообще платится , в качестве цены будет браться макс цена в договоре, 0.

Для типового жилья 0. Можно, если Вы готовы дойти до Конституционного суда. У меня так же кадастровая стоимость превышает рыночную цену. За эти деньги, в которую оценена старая квартира 60 лет сейчас можно купить новую с большим метражом конечно эконом класса. Да ещё коэффициент на налог в нашей области установили по максимуму - 0,3, когда обычно он равен 0,1.

Заказывать переоценку - там вроде порядка руб выходит. Да ещё читал, что то ли с этого года, то ли со следующего оценкой кадастровой стоимости будет заниматься только гос. А они на снижение уж точно не пойдут, сейчас тенденция на повышение сборов с граждан. Изменено: lostintime - Так ведь есть случаи и дела,когда люди в суде оспаривают кад.

Неужели сейчас нереально оспорить кад. В настоящее время показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации определяется для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Например, на 3 квартал года по Московской области - 51 руб. Оспаривание результатов кадастровой стоимости предусмотрено Законом об оценочной деятельности и проблем с оспариванием, в случае установления рыночной стоимости объекта, возникать не должно. Для оспаривания я бы в комиссию не обращался, поскольку это для физических лиц не обязательно.

Как показала практика оспаривание в суде обходится дешевле, чем в комиссии. Например, мы обходились без положительного заключения СРО на отчет оценщика, поскольку проводили судебную экспертизу, что значительно снизило затраты.

Цитата sunnysunnyY пишет : Неужели сейчас нереально оспорить кад. Разве кто-то так написал? Цитата sunnysunnyY пишет : дачники на строение до 50 кв. А как часто гос. По закону и НПА? А то в личном кабинете наолог. Цитата sunnysunnyY пишет : А как часто гос. Инвентаризационная может меняется ежегодно на коэф дефлятор определяющий разницу в стоимости строит материалов и работ по отношению к году. Кадастровая оценка должна производиться не реже, чем раза в 5 лет , но не чаще чем раз в 3 года для городов фед подчинения- не чаще, чем раз в 2 года.

Для налога берется действующая оценка на Сейчас платим за г. То есть выходит, что инвентаризац. Не Москва, регион, не центр города, не элит жилье, панель 20 лет. Цитата sunnysunnyY пишет : То есть выходит, что инвентаризац. Больше только если в прошлом году не пересмотрели инвентаризационную стоимость.

Может и уменьшить, потому что есть еще коэф зависящий от давности постройки , но он имеет большие периоды. Тоже самое. Кадастровая оценка на 2млн. Причем была покупка. Купили условно с торгом за 5, а нам в 9 ее оценили. Как дорого стоят услуги чтобы сделать отчет? Изменено: Lubava22 - И у нас в ноябре прошлого года один только дом перноценили в сумму, равную покупке всего комплекса - 2 участка, дом основной, дом охраны, гараж, хозблок.

Оспорить инвентаризационную стоимость недвижимости

Оспаривание инвентаризационной стоимости В обоснование заявленных требований указано, что В. Чтобы оспорить инвентаризационную стоимость квартиры, нужно обращаться в Арбитражный суд. Для обращения необходимо составить исковое заявление и собрать пакет документов. Инвентаризационная оценка — это цена недвижимости, согласно заключению БТИ о проведении оценки недвижимого имущества.

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций.

Судом было изучено инвентаризационное дело на здание хлебозавода, копия представлена в материалы дела л. Также разъяснили, что к инвентаризационной оценке применен коэффициент-дефлятор, который на год составляет 1,, и расчет налога за год произведен верно. Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости в компетенции бюро технической инвентаризации БТИ. Восстановительную стоимость объекта определяют по уровню цен года, используя индексы и коэффициенты, введённые постановлением Госстроя СССР от 11 мая года N БТИ выдает справку, где написана инвентаризационная стоимость вашего объекта недвижимости, если вам, к примеру, нужно вступить в наследство или заплатить налог.

Как оспорить инвентаризационную стоимость недвижимости?

Нередко гражданам приходится сталкиваться с ситуацией, когда им нужно рассчитать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости. Подобные расчёты представляют собой оценочную стоимость объекта, определяемую квалифицированным, лицензированным специалистом. Частный специалист или кадастровый оценщик берёт во внимание общую площадь недвижимого имущества, наличие подведённых инженерных систем и коммуникаций, а также дату введения здания в эксплуатацию, то есть фактический износ. Итоговая стоимость будет определённо ниже рыночной, так как в инвентаризации больше важна структура объекта, строительные материалы и работы. Все прочие особенности, которые важны для владельцев и покупателей регион, месторасположение, стоимость земли, комфорт, инфраструктура здесь не учитываются. Важно отметить, что ранее информацией по инвентаризационной стоимости занималось Бюро технической инвентаризации, но на сегодняшний день, когда этот показатель уже практически не используется для формирования налогов, эта задача передана Росреестру. Тем не менее, если владельцу нужны сведения до года, за справкой следует обратиться именно в БТИ. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Или звоните нам по телефонам круглосуточно : По большей части получить официальные сведения в виде документа требуется для приватизации недвижимых объектов.

Как оспорить инвентаризационную стоимость

Оспаривание инвентаризационной стоимости В обоснование заявленных требований указано, что В. Как оспорить инвентаризационную стоимость объекта недвижимости? Практика оспаривания инвентаризационной стоимости квартиры через суд. Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу? Оценивают квадратные метры на предмет инвентаризационной стоимости служащие Бюро технической инвентаризации.

Инвентаризационной стоимостью считается цена недвижимости, с учетом финансовых затрат на её восстановление, уровня износа, стоимости строительных материалов и строительных работ. При расчёте берётся во внимание общая площадь объекта и наличие коммуникационных систем воды, отопления, газа, электроэнергии, водоотвод.

Конституционный Суд РФ признал, что правообладатели объектов недвижимости — физические лица могут рассчитывать налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости, если она была определена, но соответствующий субъект РФ не принял решение об осуществлении налогообложения таких объектов от кадастровой стоимости, а для целей налогообложения применялась балансовая или же инвентаризационная стоимость Постановление КС РФ от 15 февраля г. Также КС РФ отметил, что если кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости не была определена, это не исключает применение для целей налогообложения рыночной стоимости соответствующего объекта, определенной в соответствии с требованиями нормативного регулирования оценочной деятельности это возможно по решению налогового органа, а при наличии спора — по решению суда. Таким образом, КС РФ фактически признал возможность оспаривания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, если его кадастровая стоимость не установлена. На наш взгляд, указанная позиция КС РФ открывает широкие возможности по существенному снижению налоговых платежей для правообладателей, которые платят налог на имущество от инвентаризационной стоимости.

Как оспорить инвентаризационную стоимость дома

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Была ли Запись полезна? Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и как самому ее узнать в режиме онлайн Инвентаризационная стоимость подразумевает проведение оценки стоимости жилья, осуществляемой специалистами из Бюро технической инвентаризации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспорить кадастровую стоимость, с целью снижения налога на имущество, Ответ МинЭкономРазвития, разъя

Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации БТИ местного и федерального уровней на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости УПВС , выпущенных в х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен. Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости в компетенции бюро технической инвентаризации БТИ. Восстановительную стоимость объекта определяют по уровню цен года, используя индексы и коэффициенты, введённые постановлением Госстроя СССР от 11 мая года N БТИ выдает справку, где написана инвентаризационная стоимость вашего объекта недвижимости, если вам, к примеру, нужно вступить в наследство или заплатить налог. Такую справку не стоит оформлять заранее, потому что срок её действия ограничен. Кроме этого, БТИ ежегодно представляют в налоговую службу инвентаризационную стоимость объекта на 1 января.

Как оспорить инвентаризационную стоимость недвижимости

.

Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости в компетенции бюро технической инвентаризации (БТИ). Руководством для БТИ.

.

Как Оспорить Инвентаризационную Стоимость Недвижимости

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 xn----7sbbbhihb9bdopi3ay2n.xn--p1ai